Do the REIT thing? - Dream Global

Tilltalas man av att ha aktier av typen REIT i portföljen och gärna med olika inriktning så kan bolaget Dream Global vara ett intressant alternativ.

Källa: http://www.dream.ca/global

REIT	Ticker	Land	DA	Utd.frekvens
Dream Global REIT	DRG.UN	CA	10%	Månad

"Dream Global REIT’s core strategy is to invest in income-producing properties outside of Canada that provide stable, sustainable and growing cash flows." 

 Källa: http://www.dream.ca/global

Bolaget är hemmavarande i Kanada men investerar i kontorsbyggnader globalt även om nuvarande bestånd är koncentrerat till främst Tyskland och en liten del som återfinns i Österrike.

Källa: http://www.dream.ca/global/wp-content/uploads/sites/5/2015/11/Dream_Global-November-2015-Presentation-final.pdf

Utvalda risker utöver de vanliga med aktier av typen REIT (ränteläge, konjuktur, makro etc):

• Stort beroende till hyresgästen Deutsche Post (24% av hyresintäkterna som jag förstår det)
• Valutarisk CAD/EUR?
• Payout-ratio nära 100%?

Positiva egenskaper:

• Värderas lägre än konkurrenter och NAV
• OK skuldsättning på 51%
• Vakansgraden förbättras sakta i positiv trend
• Hyresnivåerna ökar lite över tiden

Källor: http://www.dream.ca/global/wp-content/uploads/sites/5/2015/11/Dream_Global-November-2015-Presentation-final.pdf
http://seekingalpha.com/article/3765336-dream-global-investing-now-mostly-german-office-real-estate-10-percent-yield

Källa: http://www.avanza.se

Likt många andra kanadensiska aktier har det varit svag kursutveckling senaste året.

Sammantaget så känns 10% direktavkastning som bra betalt givet riskerna men en liten position är nog att föredra som diversifierande komplement till andra REIT i portföljen, speciellt om man har flertalet i Nordamerika.

*Brasklapp*******************************************

*Familjen Thelenius ligger lång i DRG.UN            *

*****************************************************