källa: http://www.govreit.com
| REIT | Ticker | Land | DA | Utd.frekvens |
| Government Properties Income Trust | GOV | US | 10.12% | Kvartal |
Mycket bra direktavkastning så vad är haken?
- Skuldsättning 55%
- Utdelningsandel (FFO) ??? -> 72% (normalized?)
- Investment Grade
källor: http://markets.ft.com/research/Markets/Tearsheets/Financials?s=GOV:NYQ, http://s2.q4cdn.com/091245771/files/doc_presentations/2016/GOV_Investor-Presentation_February-2016-FINAL.pdf
Resultatet och kassaflödet tycks vara negativt för helåret 2015 vilket delvis kan förklara svag kursutveckling gissar jag.
Utdelningshistoriken är ganska stabil (än så länge) och har legat på samma nivå sen 2013 och direktavkastningen har snittat på knappt 8% senaste 5 åren.
Någon vacker kursresa har aktien inte bjudit på som sagt, var det botten i januari tro?
I skrivande stund så inser jag man borde gräva mer i denna REIT för att få klarhet om vart aktien borde ta vägen framöver.
MEN, mot bättre vetande har jag ändå köpt en liten provpost i utdelningsportföljen för utvärdering.
Kanske någon påläst kan läxa om mig i denna? :-)
*Brasklapp*******************************************
*Familjen Thelenius ligger lång i GOV *
*****************************************************
GOV delar förvaltningsbolag med andra REIT:s. http://www.govreit.com/about-us/manager/default.aspx
SvaraRaderaThe RMR Group och deras innehav och en del korsägande... Kanske kan det förklara lite av den lockande höga direktavkastningen.
Ja, jag såg att de även har innehav i andra REIT's och det är helt klart den REIT som jag tycker har varit svårast att få något grepp om utav de jag tittat på så här långt.
RaderaTack för kommentar!
Ser ut som det kan vara ett upplägg för att ta ut stora konsultavgifter på bekostnad av aktieägarna enligt detta: http://seekingalpha.com/article/3241446-investing-in-one-sucker-yield-reit-can-sink-the-fleet samt att deras kassaflöde inte täcker löpande utdelningar kombinerat med att de har betalat överpris för det andra REIT bolaget (SIR) och riskerar sänkt betyg p.g.a. högre risk.
SvaraRaderaTack för info och kommentar!
RaderaDet förklarar kräftgången avseende kursen, frågan är om det har vänt nu?
Kräftgång är när den inte går upp eller ner, den här har ju gått ner.
RaderaTack för korrigering!
RaderaVart hittar du tillförlitlig information om utländska utdelningar, eftersom att dessa inte går att se på Avanza? Är det på bolagens egna hemsidor?
SvaraRaderaJag brukar googla [ticker] dividend vilket brukar leda till nasdaq.com som har bra info om amerikanska utdelningar bland annat.
RaderaTack för kommentar1
Jag är än så länge nöjd med en liten provpost då bokföringen känns lite svårtolkad.
SvaraRaderaLycka till med investeringarna!
Tack! Detsamma!
SvaraRaderaJa, försiktighet präglar även min inställning till det här företaget/trusten. På den här sammanställningen av nyckeltal ser man att en ganska stabil vinst under åren 2011-2014 förbyttes i förlust 2015. Man undrar varför?
Ja, som sagt borde man nog ha läst på mer men jag postar här om jag hittar något.
RaderaGlad påsk!
Har du kvar gov? Har du någon tanke kring dagens nyhet och kursfall?
SvaraRaderaNix, jag sålde för ett antal månader sen då jag ville minska exponering mot dollar och gastighet. Följer inte bolaget sen dess.
RaderaÄger du denna fortfarande Stefan?
SvaraRaderaNix, sålde för snart ett år sedan.
Radera