Veckan har varit hÀndelserik pÄ börsen men framför allt pÄ det privata planet.
Sen sonen flyttade hemifrÄn i slutet av förra Äret sÄ har vÄr lÀgenhet blivit Àn mer rymlig Àn vanligt och i nÄgon mening "onödigt" stor för resterande tre i familjen. Förvisso ett lyxproblem men vi har en dröm om att nÄgon gÄng skaffa oss ett andra boende/fritidshus i lantlig miljö men pÄ rimligt avstÄnd frÄn Stockholm.
SÄ tanken om att sÀlja vÄr lÀgenhet och köpa en mindre plus ett fritidsboende har funnits dÀr sen nÄgra Är tillbaka och i och med sonens flytt som blev det ett steg nÀrmare detta.
Vi har kunnat konstatera att bostadspriserna i vÄrat omrÄde Àr pÄ toppnivÄer vilket innebÀr sannolikt bra betalt vid försÀljning men att köpa mindre kostar Àn mer sett till pris/kvm och mellanskillnaden blir mindre Àn man kan tro. Vidare har vi vissa krav pÄ planlösning och lÀge vilket försvÄrar det hela förstÄs om man vill hitta ett objekt och till rimligt pris.
Men sÄ sÄg vi en annons förra veckan om en lÀgenhet i en Àldre fastighet nÄgon kilometer frÄn vÄrat omrÄde men som föreföll vara en bra skick. För att kÀnna efter hur det skulle kÀnnas att bo i en Àldre lÀgenhet (vÄran nuvarande Àr nyproduktion) sÄ beslöt vi att gÄ pÄ visningen.
Vilken lÀgenhet! I Àldre stil men nyligen renoverad pÄ smakfullt sÀtt och med en mycket bra planlösning. LÀget Àr lugnt och nÀra grönomrÄden vilket vÄr pudel Freya sannolikt skulle uppskatta dÄ hon Àlskar att springa och jaga boll. Alla i familjen gillade lÀgenheten och kunde tÀnka sig att flytta dit.
Med stöd av digital- samt tvÄ olika mÀklares vÀrdering sÄ tyckte jag att det fanns en "margin of safety" att vara med i en budgivning upp till en viss nivÄ. SÄ vi gav oss in i slutet av budgivningen och lyckades vinna den med ett bud som var under vÄr övre grÀns samt lÀgre Àn vad motsvarande objekts slutpriser har varit nyligen i nÀromrÄdet!
SÄ nu Àr kontraktet pÄskrivet och processen att sÀlja vÄr lÀgenhet Àr pÄbörjad. Att köpa först och sÀlja sen Àr alltid vanskligt men jag (och mÀklarna) tycker att vÄr nuvarande lÀgenhet sticker ut med sin yta, planlösning och sjöutsikt sÄ oddsen borde vara hyfsade för att det ska gÄ vÀgen i slutÀndan.
DÄ det blir mycket jobb med att ro detta iland sÄ tar jag en paus i bloggandet för att fokusera pÄ försÀljning, utrensning av prylar och flytt.
För att fÄ ytterligare sÀkerhetsmarginal och förbereda husletandet lÀngre fram sÄ har jag sÄlt av en stor del av mitt fria aktiesparande Global Liberty. Detta innebÀr att kassan kommer att vara vÀlfylld, i synnerhet efter försÀljning med stor sannolikhet och det fria aktiesparandet fÄr utgöra en mindre del under en period. Börsen Àr nyckfull pÄ kort sikt sÄ det Àr inte vÀrt att ligga all-in i hÀndelse av att man vill agera snabbt om vi skulle hitta ett lÀmpligt objekt sen.
Jag kommer att sakna bÄtrÀknandet...
Det Àr med blandade kÀnslor som vi "byter" vÄr stora fina lÀgenhet mot en fin men mindre och förhoppningsvis sen ett mysigt fritidsboende men jag tror tidpunkten Àr ganska vettig dÄ barnen pÄbörjat utflygning och i nÄgon mening Àr det inte rationellt att bo "för stort".
Jag hoppas att allt landar enligt plan, jag har dĂ„liga erfarenheter sen tidigare dĂ„ vi sĂ„lde vĂ„r förra bostad mitt under finanskrisen hösten 2008 vilket var stressigt. Ăven dĂ„ hade vi goda sĂ€kerhetsmarginaler sĂ„ det löste sig relativt vĂ€l sĂ„ jag hoppas att vĂ„ra nuvarande marginaler tĂ„l eventuell motvind som skulle kunna uppstĂ„ med kort varsel.
Detta inlÀgg Àr skrivet med syfte om att vara transparent och öppen med mina tankar kring sparande, investeringar och enskilda innehav men ska inte ses som nÄgon form av rÄdgivning eller rekommendation om enskilda aktier eller investeringsstrategier.
DatakÀllor: Nordnet, Google Finance, Bloomberg, 4-traders, Avanza, Yahoo Finance, Börsdata
BildkÀllor: z2036, Pixabay
Finansiella instrument kan bÄde öka och minska i vÀrde. Det finns en risk att du inte fÄr tillbaka de pengar du investerar. Innan du investerar i en aktie bör du sjÀlv lÀsa pÄ fakta och bilda dig en egen uppfattning.