Saltängen Property Invest - pengarna på banken?

Saltängen har hittills varit en bra "parkering" i portföljen att ha som ett alternativ till likvida medel.

Givetvis finns det risk inblandat och bolaget släpper rapport imorgon fredag vilken vi hoppas inte innehåller något dramatiskt negativt.

Den största risken är nog att bolaget består av en enda fastighet som hyrs av ICA så diversifiering är inget begrepp man kan nämna här. Gustav har en utmärkt post om bolaget för den som vill fördjupa sig.

Bra alternativ till likvidkonto nämnde jag, här är det som sticker ut:

• Hög utdelning som delas ut kvartalsvis (direktavkastning 9,5%)
• Låg volatilitet (11% vilket är nästan 4 ggr bättre än de flesta preferensaktier, se även bild nedan)
• Hyfsad likviditet i aktien

Risk/reward tycks med andra ord vara mycket god i aktien så vad är haken?

Läs mer

Månadens aktier: NorthWest och Saltängen

Månaden börjar att närma sig sitt slut och det är dags för barnen att välja en aktie för deras månadssparande.

Jag hittar inga klockrena köp på dessa nivåer samt att trenden känns osäker så temat denna månad blir lite mer åt det defensiva hållet.

Kandidaterna har jag hittat via Gustavs aktieblogg som har flera intressanta inlägg om dessa.

Kandidat # 1- NorthWest Healthcare Properties REIT (NWH.UN)

Kanadensiskt bolag som hanterar sjukvårdsfastigheter och parkeringar i ett flertal länder. Direktavkastningen är på drygt 10% och man delar ut månadsvis. Trenden ser svag ut men man kan gissa att det hänger ihop lite med tro på högre nordamerikanska räntor i första hand så då läget i Sverige är mera åt fortsatt tryck nedåt för räntan så känns detta värdepapper relativt attraktivt i mitt tycke. Vidare jobbar Riksbanken för att kronan ska vara fortsatt låg.

Kandidat # 2 - Saltängen Property Invest AB

Lite liknande tema fast enbart en svensk fastighet inom bolaget, ICA:s centrallager. Kvartalsutdelning och ca 9% i direktavkastning. Relativt låg volatilitet vilket kan kännas bra om det skulle bli en tuff börshöst.

Vad väljer de?

Sonen: Jag tar Saltängen då den ser mer stabil ut.

Dottern: Hmm, den första ser lite svag ut i kurvan men den andra mer stabil ut *funderar*...Jag väljer den i Kanada då man får mer pengar varje år och det andra bolaget har bara en fastighet vilket känns lite sådär.

Hur har det gått hittills?

Avstämningsdag	2015-07-26		OMXSPI	529.8
Månad	Aktie	Då	Nu	Utveckling	OMXSPI	Utv.
November, 2014	Starbreeze	6.9	13	88.41%	459.09	15.40%
November, 2014	HM	292.5	339	15.90%	459.09	15.40%
December, 2014	Clas Ohlson	124.5	155	24.50%	466.4	13.59%
January, 2015	KnowIT	52	57.5	10.58%	474.54	11.64%
February, 2015	Betsson	101.67	145.5	43.11%	507.83	4.33%
February, 2015	MQ	35.6	38.3	7.58%	507.83	4.33%
March, 2015	HM	362.5	339	-6.48%	548.64	-3.43%
April, 2015	Kappahl	37.7	27.5	-27.06%	546	-2.97%
April, 2015	Investor	339	334.3	-1.39%	546	-2.97%
May, 2015	CellaVision	52	49.7	-4.42%	537.6	-1.45%
May, 2015	Ratos	57.5	55.4	-3.65%	537.6	-1.45%
May, 2015	Atlas	232	209.9	-9.53%	537.6	-1.45%
June, 2015	Castellum	123.3	124.9	1.30%	540.75	-2.02%
June, 2015	Industrivärden	169.9	165.7	-2.47%	540.75	-2.02%
July, 2015	Walt Disney	958.33	1020	6.44%	524.47	1.02%
July, 2015	Activision	211.86	224.6	6.01%	524.47	1.02%
				9.30%	vs.	3.06%

Dollarkurs 8,58, Starbreeze justerad för split. Utdelningar ej medräknade.

Som synes så fortsätter barnens månadsköp att spöa motsvarande köp i index vilket givetvis känns bra. Snart har vi kört ett år med detta och det ska bli kul att stämma av varje år framöver och se om trenden håller i sig.

Läs mer

Månadsrapport april 2015

Jag och min fru har gemensam ekonomi med undantag för varsitt litet individuellt månadssparande som vi båda utnyttjade nu till en resa utan barnen.

Denna resa går nu mot sitt slut så vad kan vara bättre i väntan på sent flyg hem från Kreta än att skriva ett blogginlägg om månadens utveckling av utvalda portföljer hos familjen Thelenius?

Semestern har inte varit billig men vi har fått otroligt mycket värde för pengarna då detta var den första veckan på turistsäsongen och vi passade på att bo som kungar för halva priset jämför med högsäsong. Självklart har jag utnyttjat mina egna tips angående valutahantering. Låt inte Forex skrämma dig inför en resa till Grekland om att det inte går att utnyttja kort och bankomater.

---

April har blandat och gett i form av uppgångar, nedgångar och utdelningar, det vill säga en ganska normal börsmånad även om 2015 mest handlat om uppgångar fram till och med nu.

USD/SEK fick en rekyl efter riksbankens senaste räntebesked men jag tror fortfarande på en starkare dollar i år och kanske ett test av 9.

Lågräntemiljön tror jag kommer att bestå en bit in i 2016 och tycker att det borde ge fortsatt stöd åt högutdelare och fastighetsbolag.

Barnens portföljer

Sålde av en del i april (mest preffar) för att kunna delta i Tobii-introduktionen men endast dottern fick tilldelning. En positiv effekt av detta var att det finns likviditet nu att utnyttja framöver för utspridda köp (tack Avanza mini som möjliggör detta). I slutet av månaden har det blivit lite köp i Atlas, CellaVision, Ratos och Betsson bland annat.

Värdeutvecklingen har varit ungefär som index med undantag av dotterns portfölj vars trade i Tobii gjort att hon ligger ca 6%-enheter över då det var en stor affär relativt portföljens storlek. Sonen får trösta sig med en extra insättning samt att hans Starbreeze gått som en raket i april (+40% sen köp).

Löneväxlingsportföljen

Lönerevision för 2015 preliminärt klar och jag är nöjd med utfallet, så jag kommer nog att öka det månatliga bruttolöneavdraget med ett par hundralappar.

Månaden har gått relativt väl då jag gjort några lyckade affärer enligt nedan. Ligger faktiskt några procentenheter över index vilket alltid känns bra.

Då jag var sugen på att vara med på introduktionen av Tobii så sålde jag av Industrivärden med en liten vinst. Efter snabb avyttring av Tobii sedan köptes Ratos och Betsson, två bolag som jag tror kommer att gå bra framöver och bidrar till en bra diversifiering totalt sett tycker jag. Tittar man på stamaktierna i portföljen så är det en bra blandning av branscher och med varierande direkt-avkastningar och tillväxtmöjligheter.

Microsoft har varit månadens bästa innehav trots svagare dollar, blir spännande och se hur den går framöver. Sämsta innehav är Atlas men inget som oroar mig speciellt på sikt, den får ligga kvar tills vidare.

Saltängen tillsammans med preferensaktierna Amasten och SAS är defensiva högutdelare som förser portföljen med månadsutdelningar löpande över året. YoC är nu 5,71% för hela portföljen och kommande maj månad är den som har det största totala utdelningsbelopp.

Maj tror jag kan bli volatil då de sista utdelningarna i svenska aktier går av stapeln och en del säkert vill ta hem vinster inför sommaren. Jag tror nog aktier kommer gå bra kommande året totalt sett så vi sitter nog still i båten än så länge.

Läs mer

Kvartalsrapport Q1 2015

Dags att sammanfatta mars månad och det första kvartalet för 2015 för en del av familjens portföljer.

Om vi börjar med mars så har det väl varit en ganska sansad månad med uppgångar på ungefär 1-1,5% för familjens aktiva aktieportföljer.

Kvartalet är roligare att sammanfatta då utvecklingen varit mellan 12-15% med mindre volatilitet än index vilket antyder att den riskjusterade avkastningen är god.

Utdelningssäsongen är i full gång och det borde innebära en dämpade effekt på eventuella kursfall kommande månader. Man kan fundera på om en del väljer att minska/kliva ur i slutet av maj men vi kommer nog ligga kvar tills vidare i princip fullinvesterade då man får väga courtagekostnader mot kursrisk samt att vi är långsiktiga i vårt sparande.

Om man ska nämna något om sena omallokeringar i mars så har jag bytt lite Hemfosa preferensaktier mot Saltängen som en liten "räntekrydda" i den defensiva delen i portföljerna tillsammans med de andra preferensaktierna.

Vidare har vi plockat in små poster InXL Innovation, Kappahl och Investor. På säljsidan finns Beijer Alma och Hifab som ett led i någon form av fokusering.

I min egna löneväxlingsportfölj har jag minskat i befintliga innehav, sålt alla fonder och köpt in mindre poster av Saltängen, CellaVision och Clas Ohlson. Däremellan blev det en liten daytrade i Troax då jag fick en liten post via dess IPO i veckan som var.

Om man kikar på fördelning av stamaktier så har diversifieringen blivit lite bättre kan jag tycka.



Utdelningskalendern är fortsatt fin med stabil månadsutdelning och en YOC på 5,7% för hela portföljen.

Lönerevisionen för 2015 är inte klar ännu men jag brukar öka bruttolöneavdraget med några hundralappar/månad för varje år då löneväxling som sparform är den bästa på sikt i skrivande stund för mig då jag har turen att ha optimala förutsättningar. Fördelen för löneväxling gentemot ISK/KF kommer att öka om förslaget med ökad schablonskatt går igenom men man ska inte bli förvånad om det även blir sämre för pensionsförsäkringar framöver...

Läs mer